
內容目錄
前言
這本富爸爸,窮爸爸是我接觸投資理財的前幾本書,只要估狗搜尋”投資理財入門書”,幾乎都會推薦這本。
投資理財是個觀念,並不是只有一般人的認知”玩股票”,內容有點類似有錢人和你想的不一樣,都是在講投資理財觀念,不過這本書講得比較生動、比較有趣點,前面幾章講述作者小時候,向”富爸爸”拜師學藝的故事,藉由說故事的方式來傳導給讀者有錢人的思維,同樣情況下,有錢人會怎樣做、窮人會怎樣做,我自己的許多事情都滿偏向窮人的做法的XD。
後面幾章則是教導成為富人的課程,說明富人的思維等。
資產與負債的現金流
最讓我印象深刻的地方是富爸爸解釋富人與中產階級現金流向圖:
現金流向圖有四個格子,分別有收入、支出、資產、負債。
中產階級的現金流是:從所有格子外的”工作”→”收入”→”負債”→”支出”→箭頭拉出去。
富人的現金流是:從”資產”→收入
為何富人會越來越富?因為富人不斷的從”資產”→”收入”後,現金流又跑去”資產”,又跑去”收入”,持續地循環下去。支出、負債也跟著下降,而中產階級無法擺脫財務問題原因是,中產階級雖然很拼命的工作,使得收入增加,但是支出、負債也跟著提高了,(ex:因為錢賺比較多了,就換更大的房子、換更好的車子,買了更多的奢侈品(負債))。
所以這就呼應到一開始作者所講的,任何人都得要自己的財務智商。
資產的種類
作者認為應該購買的資產種類有:
1.擁有一家公司。由他人經營與管理,自己不用參與就能持續運作的公司。
2.股票
3.債券
4.產生收入的房地產
5.票據(借據)
6.智慧財產的版稅
7.任何有價值、可產生收入、或可增值,並且有很好市場流通性的東西。
一般人最容易得到的應該是股票,不過這本書作者並沒有講太多股票的事情。
作者大部分都在講他在房地產成功的事情,書中有提到說,他曾經在附近某處慢跑,看看沿途風景,竟然嗅出買房的商機。XD
自己覺得現在照他買房地產方式來致富應該是相對困難多了,自從110/7/1房地合一2.0上路後,短期賣出的稅提高,應該沒什麼賺頭了啦!!
付諸行動
本書最後,作者提出12個馬上成為富人的行動。
1.停下你手頭的工作:
呼應書中前面提到的,思考一下現在做的事情是有效還是無效的,能否幫助你提升。
2.尋找新的思想:
多看看投資理財的書,以及理財知識周刊等。
3.找一個做過「你想做的事情」的人,請他和你一起共進午餐,並向他請教一些訣竅和一些做生意技巧。
4.參加相關課程:
作者說,他常常去參加費用不便宜的課程,可以使他受益良多。他的許多朋友說他這樣做很浪費錢,但那些朋友至今還是做同樣的工作。
5.提出多份報價:
這是在講房地產,他說他通常只會出很一般的價格。例如有次他去幫他朋友看公寓,最後作者建議他朋友提出屋主出價的一半價格。
作者是說,他曾有一處房地產,很想要在幾個月內賣掉它,當時的他願意接受任何價格。報價本身並不重要,關鍵是有人出價就是說明有人感興趣。
個人認為這有點像是買股票”買低”的策略(掛低點價格,而不是追高),反正我就提一個很低的價格,你要不要賣我隨便,反正我會繼續再看其他間房子,如果你真心想脫手,一定會找我談價錢的。
6.每個月在某一地區慢跑、散步或駕車來回十來分鐘,就會發現最好的房地產投資機會:
7.透過議價購買:
8.用對方法:
內容跟前面說的,怎樣運用錢。
9.先找買家,再找賣家:
作者是先從朋友得知他想要的物件,結果找到面積更大的地,問她朋友要不要,朋友同意。作者把那塊地買下後,切了其中一片出售給他朋友,也因此賺了一筆。
10.零售商喜歡提供數量折扣:
類似團購概念,作者公司想要買電腦,詢問他的朋友們是否也要買,結果買了一大堆電腦。由於是大筆訂單,廠商願意降低單價,因此他們省了不少錢。
11.溫故而知新:
看看那些偉人:如比爾蓋茲、桑德斯上校等致富的故事。
12.行動者總會擊敗不行動者:
總結
這本書確實適合是個投資理財的入門書,加上前面運用說故事的方式,將投資理財的知識傳授給讀者,讓我看得相當入迷。
想要學習如何成為富人,先看看這本書吧!那些買賣股票的書籍可以放在後面看!
各大家網購平台之中,目前是MOMO略比其他家便宜(MOMO的折扣活動較多),讀者可以多方比較各網購平台,可以省一筆不少錢!
至於有哪些網購平台,可以觀看我寫的文章。
~請支持《落葉筆記》原創文章。原文標題:
讀書心得-富爸爸,窮爸爸
發佈留言